Menu

Jak se vyhnout chybám při rekonstrukci? Jděte do ní krůček po krůčku

Rady 24. 9. 2018
Autor: admin ,

Minulý měsíc vám architekt Karel poradil, abyste se předtím, než se naplno pustíte do rekonstrukce domu nebo bytu, zamysleli nad svou představou. Co je cílem rozsáhlých oprav a úprav, jestli to zvládnete sami, nebo oslovíte stavební firmu či architekta. A že je vždy lepší dát na zkušenosti a doporučení známých. Nyní se už pouštíme do samotné rekonstrukce – čím začít a na co nezapomenout? (Jeďte krok za krokem a odškrtněte si, co už máte hotové.)

Krok č. 1: Oprava poruch

Na úplném začátku stavebních prací byste měli eliminovat stávající nedostatky a poruchy, jako jsou např. vlhké zdi, zatékající voda střechou a podobně. Vždy je přitom potřeba řešit příčinu, ne pouze následky! Řešení konzultujte ideálně s odborníky, kteří ví co a jak.

Krok č. 2: Hrubé práce a bourání

Chcete vybourat příčky, srovnat podlahy do jedné úrovně nebo se pustit do nových otvorů pro okna? Pak se nejprve zaměřte na rozvody vody, kanalizaci, plyn, elektroinstalace a otopnou soustavu. Jejich úpravy vyžadují zpravidla bourání, zazdívání a začišťování. Prozkoumejte také stav současných rozvodů – vyhovuje vám jejich rozmístění? Hlavně starší rozvody elektroinstalací bývají značně poddimenzované, zvlášť u množství koncových zásuvek.

Krok č. 3: Správné osazení kvalitních oken

V případě výběru oken nedoporučuji jít nejlevnější cestou. Kvalitní okna musí být také kvalitně osazena, a to tak, aby se připojovací spára nestala tepelným mostem a okolo oken v budoucnu nevznikaly poruchy. Promyslete si i systém stínění jednotlivých místností. Tepelné zisky skrz velká okna můžou být příjemné na podzim, v zimě a na jaře, v létě vás ale můžou pěkně potrápit. Účinným řešením jsou venkovní žaluzie. Dejte je třeba jen na okna, která jsou na jih.

Krok č. 4: Zateplení domu

Do zateplení se pusťte doslova od podlahy přes stěny až po střechu (nebo od střechy až po podlahu). V budoucnu vám tenhle krok ušetří starosti i peníze. Nechte si poradit energetickými odborníky, kteří do návrhu započítají i zdroj tepla v domě, tepelné zisky v průběhu roku a přesné umístění domu v lokalitě.

Zateplení stropu můžete rychle a jednoduše vyřešit foukanou izolací. Vydrží, nenadělá binec a za jeden den ji máte hotovou. Navíc ji nyní pořídíte levněji

Krok č. 5: Omítky, podlahy a obklady v interiéru

Na řadu přichází úprava povrchů – nové omítky a štuky na zdech, nivelace nebo betonové potěry podlah. V koupelnách pak můžete obložit stěny a položit dlažbu. Po všech podvrstvách podlah můžete položit finální nášlapné vrsty, jako jsou dřevěné, vinylové, pvc podlahoviny nebo koberce. Jestli už máte po čem pohodlně chodit, zbývá vám vymalovat stěny a osadit zásuvky, vypínače, zavěsit svítidla a lustry. A na závěr i dveře!

Krok č. 6: To hezké nakonec

Podlahu máte, vymalováno taky. I dveře jsou na svém místě. Teď už máte prostor pro umístění nábytku. Zlatým hřebem téhle náročné cesty k vašemu novému (nebo obnovenému) domovu je pak vymazlení jednotlivých koutů dekoracemi. Za inspirací nemusíte chodit daleko. Co třeba si interiér domalovat křídou?

 

Ing. arch. Karel Rech

Po startovací praxi v týmu jednoho z pražských ateliérů, kde nasbíral zkušenosti a spolupodílel se na projektech různého rozsahu, založil se svou partnerkou (také architektkou) ateliér arch_feel Kromě návrhů veřejných staveb se specializují hlavně na novostavby a rekonstrukce rodinných domů a bytů. Ze všeho nejraději se ale věnují interiérovému designu.

Foto: Valentin Salja